Am Stückenkamp

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit cleveren Vorteilen gegenüber einem klassischen Einfamilienhaus. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist damit ideal für zwei Generationen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage geeignet.

Ein großer Pluspunkt: Im Vergleich zu einem Einfamilienhaus lassen sich die laufenden Kosten deutlich reduzieren, ohne dass spürbar Wohnfläche verloren geht. Beide Wohneinheiten bieten Platz für 3 bis 4 Zimmer und ermöglichen so komfortables Wohnen für Familien und Paare.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung vor Baubeginn. Als künftige Eigentümer entscheiden Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aufgeteilt sein soll. Vom offenen Wohn- und Essbereich bis zu flexibel nutzbaren Zimmern. So entsteht ein Haus, das perfekt zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet durchdachte Architektur mit wirtschaftlicher Planung und ist eine zukunftssichere Investition in Wohnen und Wohlfühlen.

Wohnungen

WOHNEINHEITEN

2

WOHNFLÄCHE

200 m²

Objektzustand

Neubau

Fertigstellung

2026

Stellplatz

inklusive

STATUS EINHEIT ETAGE ZIMMER FLÄCHE VERKAUFSPREIS DOWNLOAD
VERFÜGBAR 01 EG 3-4 100 m² 386.300,00 € GRUNDRISS
VERFÜGBAR 02 OG 3-4 100 m² 386.300,00 € GRUNDRISS

Ausstattung

Alles, was Ihr Herz begehrt: Die Ausstattung, die Ihre Wohnträume verwirklicht.

KfW-Energieeffizienzhaus 40EE

Luftwärmepumpe der Firma Heliotherm

Terrasse

mit Edelstahlgeländer, blickdichtem Sicherheitsglas und frostsicherem Plattenbelag

Balkon

Moderner Fahrstuhl (Vom EG bis in die Penthouse-Wohnung)

3‐fach verglaste Wärmeschutzfenster

anthrazitfarben mit Sicherheitsbeschlag

PKW-Stellplätze

1 x Pkw-Außenstellplätze je Wohnungseinheit

Fußbodenheizung

LCD Raumthermostate für komfortable Steuerung

Gegensprechanlage

mit Videoüberwachung

Bodenebene Duschbereich

inkl. einer Duschrinne

Ihr Ansprechpartner

ROBERT BEM

05223 659 67 29

ANGEBOT NACHFRAGEN

Lage

Die Wohnungen liegen zentral in Bielefeld, nahe dem Lenkwerk, und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Verkehrsbindung: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist Am Stückenkamp gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege innerhalb Bielefelds gewährleistet.
  • Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, die Familien mit Kindern eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.
  • Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem sind Sportstätten wie das Stadion Rußheide nicht weit entfernt.
  • Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen, darunter die Städtischen Kliniken Bielefeld Mitte, sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung.

Das Objekt entsteht Am Stückenkamp. Gerne stellen wir Ihnen das Vorhaben persönlich vor!

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  • Kindergarten 700 m

  • Grundschule 800 m

  • Sekundarschule 2000 m

  • Berufskolleg 500 m

  • Bushaltestelle: Hakenort 60 m

  • Supermarkt 330 m